1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
31.5万円/㎡
前年比-19.9%
福山市
14.0万円/㎡
前年比-17.2%
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ヴェルシャトー沖野上
広島県福山市沖野上町三丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩35分
1992年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
1,954万円
29.3万円/㎡
1,089
1,665
2,242
2,818
AI査定結果
推定相場価格
1,954万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,665万円〜2,242万円
25.0万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェルシャトー沖野上
1,800万円（27.0万円/㎡）/ 4階 / 66.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,800万円 | 27.0万円 | 4階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 1,899万円 | 28.5万円 | 6階 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/02 | 1,899万円 | 30.1万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/02 | 1,919万円 | 28.8万円 | 6階 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/21 | 1,919万円 | 30.4万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/15 | 1,949万円 | 30.9万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/09 | 1,979万円 | 31.4万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/18 | 1,999万円 | 31.7万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,049万円 | 32.5万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,049万円 | 30.8万円 | 6階 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/12 | 1,999万円 | 30.0万円 | 6階 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/12 | 1,599万円 | 25.3万円 | 6階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 1,380万円 | 21.5万円 | 2階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 1,890万円 | 28.4万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は26.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | ヴェルシャトー沖野上 福山市沖野上町三丁目 | 福山駅35分 | 1,800万円 | 27.0万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/17 | バルミー松永駅前 福山市松永町四丁目 | 松永駅4分 | 1,970万円 | 27.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/06 | サーパス木之庄 福山市木之庄町二丁目 | 備後本庄駅25分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/22 | パサージュ福山木之庄 福山市木之庄町二丁目 | 備後本庄駅16分 | 1,950万円 | 32.8万円 | 59.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/13 | エバーグリーン福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,898万円 | 28.6万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス丸之内弐番館 福山市丸之内二丁目 | 福山駅7分 | 2,000万円 | 33.0万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/13 | サーパス旭通り 福山市奈良津町一丁目 | 福山駅4分 | 1,350万円 | 23.5万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/06 | 朝日プラザステーションコア福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,890万円 | 32.6万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ダイアパレス三之丸 福山市三之丸町 | 福山駅4分 | 1,999万円 | 29.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/21 | サンシティ東桜町 福山市東桜町 | 福山駅8分 | 1,599万円 | 21.4万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/09 | サンシティ城見町 福山市城見町一丁目 | 福山駅6分 | 2,299万円 | 32.9万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ラブリー北吉津 福山市東吉津町 | 福山駅28分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/16 | サーパス城見通り 福山市東町二丁目 | 福山駅9分 | 1,530万円 | 21.8万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/16 | サンシティ霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/06 | エバーグリーン霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅10分 | 1,349万円 | 22.6万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/07 | ダイアパレス宝町リージェント 福山市宝町 | 福山駅5分 | 1,760万円 | 23.4万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション福山参番館 福山市草戸町二丁目 | 福山駅20分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | サーパス地吹園 福山市地吹町 | 福山駅18分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.09㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 94戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アルファステイツ入船町 福山市入船町二丁目 | 福山駅15分 | 1,850万円 | 23.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ヒューマンズ野上 福山市野上町三丁目 | 福山駅25分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/21 | エバーグリーン野上町ラ・フォーレ 福山市野上町二丁目 | 福山駅15分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.9㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/15 | ダイアパレス御門 福山市御門町一丁目 | 福山駅16分 | 1,999万円 | 27.3万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ダイアパレスローズガーデン光南町 福山市光南町二丁目 | 福山駅18分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ光南町 福山市光南町三丁目 | 福山駅21分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/07 | アルファステイツばら公園 福山市花園町一丁目 | 福山駅23分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/11 | ラブリー日吉台 福山市日吉台二丁目 | 東福山駅43分 | 1,269万円 | 20.6万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 90戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.9%下落、福山市では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は福山市の平均と比較して92.9%割高です。